在今年的北京商業地產界，2024年4月18日開業的北京超級合生匯，迅速在首都商業圈內嶄露頭角，成為亞洲首屈一指的穹頂商業中心。經過半年的運營，這個新晉商業地標不僅沒有褪去開業的輝煌，反而熱度依舊，持續在消費者心中占據一席之地，展現出了其持久的吸引力和商業魅力。

北京超級合生匯，作為合生商業科技管理集團（簡稱合生商業）精心打造的商業旗艦，不僅是“超極合生匯”系列的首個實體項目，也是城市商業綜合體的一次創新實踐。該項目地理位置優越，緊鄰中關村生命科學園，西接海淀區中關村核心區，影響力輻射周邊眾多住宅區、辦公區、工業園區及高等教育園區，形成了一個多元化的生活圈。

北京超級合生匯占地龐大，總建筑面積約46萬平方米，匯聚了超過800個品牌，是一處集購物、休閑、文化娛樂、體育、辦公、酒店公寓等多功能于一體的大型商業融合體。其中，已投入運營的東區占地約30萬平方米，擁有500多個品牌門店，提供近6000個停車位，滿足了廣大消費者的購物與停車需求。

項目以POD公園商業為設計理念，將“城市主題公園”的概念融入其中，打造了超過3萬平方米的戶外廣場——超極游樂園。作為亞洲最大的穹頂商業中心，北京超級合生匯不僅為城市增添了一處潮流地標，更是通過其獨特的建筑設計和豐富的商業內涵，引領了城市商業的新風尚。

作為亞洲第一穹頂商業，北京超極合生匯展現了一座標志性的建筑奇跡——穹頂天幕。這座高達60米、直徑達100米的巨型穹頂，由堅固的鋼架結構支撐，成為商業體的象征和城市的新符號。穹頂天幕的獨特設計靈感來源于荷花，其帆布和膜結構形成了無數瓣細膩的荷花葉片，仿佛從天際緩緩降落，為整個空間增添了一份詩意。

夜幕降臨，穹頂天幕的魔法時刻來臨。每片荷花葉片下，6至8組LED燈光交織輝映，與底部的LED屏幕默契配合，共同演繹出36種色彩變換的燈光秀，為夜晚的北京超極合生匯披上了流光溢彩的外衣。這里不僅是國際極限賽事、音樂節、電競賽、藝術展等潮流文化活動的理想舞臺，更是創意和技術的完美融合。

北京超極合生匯巧妙利用這一建筑優勢，精心打造了超極燈光秀，其形式隨著季節和節慶活動的變換而不斷創新。如今，無論是白日的宏偉穹頂，還是夜晚的絢麗燈光秀，都已成為北京的新晉網紅打卡圣地，引發了全網社交平臺的廣泛討論和社會的極大關注。

空間設計方面，設計師從峽谷地貌中汲取靈感，巧妙地將自然元素中的“六邊形”提取出來，并進行分解與重組。這些六邊形元素如同魔法般分布在天花板和地板上，通過統一的設計符號和豐富的色彩搭配，巧妙地展現了文化、娛樂、生活、運動四大主題板塊的獨特魅力。

室內效果圖揭示了一個充滿活力的項目規劃，核心區域精心設計了四個下沉廣場，分別位于中心、南側和西側。這些廣場不僅是開放的公共空間，更是賦予了地下商業綜合體新的活力。尤其是中心下沉廣場（穹頂廣場），它不僅是商業活動的舞臺，也是休閑放松的好去處。廣場中的島嶼建筑融合了商業、舞臺和休閑功能，其外立面采用了由六邊形分離出的三角元素，通過凹凸錯落的表皮設計，結合石材與玻璃兩種材質的碰撞，使整個造型更加靈動而透氣。

為了使這些建筑成為視線的焦點，設計師結合了模塊LED屏幕，讓建筑在視覺上更加引人注目。為了實現視線三角環繞的外立幕墻，項目采用了特殊的模塊化多邊形裝配式幕墻系統。這種系統允許三角形隨著建筑表面進行調整和彎曲，同時保持模塊的一致性，使得節點更加美觀。

整個設計不僅展現了設計師對自然元素的深刻理解和創新應用，也體現了對空間功能性和美學的完美平衡。

北京超級合生匯不僅是500+品牌的匯聚之地，更是一個全新品牌業態的展示窗口，徹底顛覆了人們對京北商業的傳統印象。

首先映入眼簾的是北京目前最深的室內潛水館，深達16米，擁有AIDA、PIDA、SSI等國際認證機構的認證，為潛水愛好者提供了一個前所未有的專業體驗。緊隨其后的是京北地區首家引入二代IMAX激光&CINITY雙巨幕的寰映影城，為電影愛好者帶來了極致的視聽盛宴。

北京首家大規模新體驗高配置的家家悅超市旗艦店，一站式趣味游藝設施體驗KT競技現場京北首店，以及MUJI京北首家店、UR京北首店、1000㎡+超大規模優衣庫等超極主力店，都在這里找到了自己的位置。此外，京北地區首家擁有泳池的合樂運動CLUB LENZ、京北地區首家雙層華為智能生活館等40余家區域首店及全新業態，更是讓這里成為了一個跨越傳統商業體邊界的全新業態及玩法的聚集地。

在餐飲方面，北京超級合生匯東區不僅提供了多樣化的選擇，還進行了全面升級。結合潮玩手辦、珠寶配飾、設計師集合等新零售，以及運動娛樂、游戲體驗、歡樂劇場等休閑業態，這里打造了一個集用餐、購物、游玩的一站式街區空間——21區HOPS。這個空間更加注重顧客在商業體內的參與感和互動感，讓每一次光臨都成為一次全新的探索旅程。

本文轉載自：賽揚商業研究